Hisseli tapusu olan vatandaşlar için kritik bir uyarı geldi. Hissedarların, taşınmaz satışlarında şufa yani ön alım haklarını kaybetmemeleri için 90 gün içinde harekete geçmeleri gerekiyor.

Tapu İşlemlerinde Yeni Uyarı: Süre İşliyor!

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, paylı mülkiyete konu taşınmazlar hakkında önemli bir açıklama yaptı. Hisseli bir tapuda, ortaklardan birinin hissesini üçüncü şahsa satması durumunda diğer hissedarların sahip olduğu ön alım hakkı için süre başladı. Bu hak, satışın noter aracılığıyla bildirilmesinin ardından 90 gün içinde kullanılmazsa otomatik olarak düşüyor.

Şufa (Ön Alım) Hakkı Nedir? Kimleri İlgilendiriyor?

Bir taşınmazın birden fazla sahibi varsa ve bu sahiplerden biri kendi hissesini bir başkasına satarsa, diğer ortaklara öncelikli satın alma hakkı tanınıyor. Bu hukuki hak, “şufa hakkı” olarak biliniyor ve satışın diğer hissedarlara noter üzerinden resmen bildirilmesiyle başlıyor. Bu noktadan sonra 90 günlük süre işlemeye başlıyor.

Dava Açmayan Hissedar Hakkını Kaybediyor

Eğer bildirimin ardından 90 gün içinde mahkemeye başvurulmazsa, hissedarlar bu haktan feragat etmiş sayılıyor. Bu da, taşınmazı satılan kişi kim olursa olsun artık geri dönüşün olmadığı anlamına geliyor. Özellikle istenmeyen bir kişi hissedar olmuşsa, durum ileride büyük sıkıntılara yol açabiliyor.

Uzmanlar Uyarıyor: Gecikmeyin, Hukuki Destek Alın

Gayrimenkul hukukçuları, bu konuda zamanında adım atılmasının büyük önem taşıdığını belirtiyor. Hak kayıplarının önüne geçmek ve süreci doğru yönetmek adına uzman desteğiyle hareket edilmesi öneriliyor.