Gayrimenkul alım-satımında yıllardır tartışılan güvenlik sorunlarına köklü bir çözüm geliyor. İkinci el araç satışlarında kullanılan Güvenli Ödeme Sistemi, bu kez tapu işlemlerine entegre ediliyor. Ticaret Bakanlığı’nın hazırladığı düzenleme hayata geçtiğinde, 1 Mayıs 2026’dan itibaren konut, arsa ve tüm taşınmaz satışlarında ödeme bu sistem üzerinden yapılmak zorunda olacak.
Yeni uygulamayla birlikte tapu devri ile ödeme aynı anda gerçekleşecek. Satış bedeli, mülkiyet devri tamamlanmadan satıcının hesabına aktarılmayacak. Böylece dolandırıcılık, sahte para, eksik ödeme ve yüksek miktarda nakit taşıma gibi riskler büyük ölçüde ortadan kalkacak.
Kayıt dışılığa ve dolandırıcılığa son
Mevcut sistemde taşınmaz satışlarında ödemeler çoğu zaman taraflar arasında doğrudan yapılıyor. Bu durum hem kayıt dışı işlemlere hem de alıcı ve satıcı açısından ciddi mağduriyetlere yol açabiliyor. Yeni güvenli ödeme modeli, para transferini bankalar aracılığıyla ve denetimli bir şekilde gerçekleştirmeyi amaçlıyor.
Bakanlık, bu kapsamda Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişikliğe gitti. Düzenleme taslağı ilgili kurumlar ve sektör temsilcilerinin görüşüne açıldı. Gelen öneriler doğrultusunda nihai şeklinin verilmesi planlanıyor.
Para bloke edilecek, tapu sonrası serbest kalacak
Sistem kapsamında alıcı, satış bedelini belirlenen banka hesabına yatıracak. Tutar, tapu işlemi tamamlanana kadar bloke edilecek. Tapu devri gerçekleştiğinde ise bedel otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Herhangi bir sorun yaşanması halinde para güvenli şekilde korunacak.
Sektörden destek
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Taylan da düzenlemeyi olumlu karşıladıklarını belirterek, uygulamanın hem sektör hem de toplum açısından önemli bir güvence sağlayacağını ifade etti. Daha önce devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin sektöre düzen getirdiğini hatırlatan Taylan, güvenli ödeme sisteminin de benzer şekilde suistimalleri azaltacağını vurguladı.
